74 Rue Justin-Mercure, Lanaudière, J6A1P8

Description

Charmante propriété de plain-pied située dans un secteur recherché, idéale pour une vie paisible à proximité de tous les services. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et son aire de vie ouverte. Les espaces sont bien pensés, offrant confort et polyvalence avec plusieurs chambres et pièces adaptées à vos besoins. Le sous-sol ajoute une belle valeur avec une grande salle familiale et un excellent potentiel d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain aménagé facile d'entretien et intime. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et emplacement.

Charmante propriété de plain-pied située dans un secteur recherché, idéale pour une vie paisible à proximité de tous les services. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et son aire de vie ouverte. Les espaces sont bien pensés, offrant confort et polyvalence avec plusieurs chambres et pièces adaptées à vos besoins. Le sous-sol ajoute une belle valeur avec une grande salle familiale et un excellent potentiel d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain aménagé facile d'entretien et intime. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et emplacement.

Hall d'entrée: Belle porte vitrée apportant luminosité Grand garde-robe pratique Éclairage encastré

Aire ouverte: Concept à aire ouverte regroupant cuisine, salon et salle à manger, idéal pour la vie quotidienne

Salon: Beau plancher de bois franc Grande fenestration offrant une luminosité abondante

Cuisine: Fonctionnelle et bien pensée avec nombreux rangements Armoires de style shaker et comptoirs de quartz Grand évier avec robinetterie moderne et douchette Fenêtre au-dessus de l'évier Dosseret en céramique et acier inoxydable Éclairage encastré et luminaire suspendu

Salle à manger: Espace lumineux avec porte-patio donnant accès à l'extérieur

Chambre à coucher principale: Plancher de bambou Deux garde-robes walk-in avec portes miroir Espace bureau Belle luminosité naturelle

Chambre à coucher: Plancher de bambou Grand garde-robe Fenêtre de bonne dimension

Salle de bains: Bain-douche avec revêtement de céramique Vanité avec comptoir de quartz Beaucoup de rangement Fenêtre apportant luminosité Accès pratique par deux entrées

Sous-sol

Salle familiale : Grande pièce polyvalente Poêle au bois avec manteau de pierre et lit de céramique Bonne luminosité Rangement abondant

Chambre à coucher : Grande pièce pouvant être reconfigurée selon vos besoins Deux fenêtres Garde-robe et armoire de rangement pleine hauteur avec 6 portes Meuble bureau style maquilleuse avec miroir Dimension si séparé : Bureau: 10,3 x 9,6 pieds Chambre: 12 x 9,5 pieds

Salle mécanique / atelier : Espace pratique pour rangement

Salle de bains: Douche vitrée Vanité offrant beaucoup de rangement Fenêtre pour luminosité naturelle Éclairage style studio

À l'extérieur, vous y retrouverez un cabanon de rangement ainsi que deux pergolas.

Inclus : Lave-Vaisselle, Fixtures, luminaires, Stores, pôles, rideaux, les deux pergolas, foyer extérieur, accessoires de piscine (pas de chauffe eau), thermopompe centrale, balayeuse centrale.

Exclus : Tous les Petits et gros meubles, effets personnels du vendeurs, tous les petits et gros électroménagers (sauf le lave-vaisselle), contenu du cabanon.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	4.8 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.8 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.3 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.3 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.1 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.1 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.11 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.11 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.1 x 22.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	9.1 x 22.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	10.5 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	10.5 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	6.8 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.8 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	29.1 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	29.1 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	22.8 x 9.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	22.8 x 9.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.10 x 2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.10 x 2 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	22.5 x 10.5 P	Sous-sol	Béton
Atelier	22.5 x 10.5 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Piscine	Creusée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	11
Chambres à coucher	3
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1973

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	593.8 MC

Taxes municipales (2026)	$ 3455 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 301 / année

Marie Morin