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Propriété

Vendu

121 Ch. du Souvenir

Bois-des-Filion, J6Z3M2

Appartement | MLS: 16824183

2
1
912.78 PC
2006

Description

Laissez-vous charmer par ce superbe condo baigné de lumière, offrant une entrée privée et un espace de vie aussi accueillant que fonctionnel. Soigneusement entretenu et situé dans une copropriété bien gérée, il propose une belle terrasse intime, deux stationnements collés sur la terrasse arrière et de nombreux espaces de rangement. À quelques minutes de l'autoroute 640, des commerces et de tous les services, il réunit confort, tranquillité et emplacement de choix.

Découvrez ce magnifique condo situé dans un secteur recherché de Bois-des-Filion, où confort, luminosité et fonctionnalité se rencontrent à la perfection.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son accès entièrement privé par une porte indépendante, offrant une intimité comparable à celle d'une maison. À l'intérieur, vous serez charmé par la grande aire de vie à concept ouvert. Située au niveau demi-sous-sol, l'unité bénéficie d'une généreuse fenestration qui inonde l'aire de vie de lumière naturelle. Le salon, agrémenté d'un foyer au propane, crée une ambiance chaleureuse et conviviale (bonbonne non raccordée actuellement).

La cuisine, pensée pour répondre aux besoins du quotidien, propose une abondance d'armoires, un vaste garde-manger ainsi qu'un espace de travail pratique pour cuisiner en toute simplicité. L'aire ouverte sur la salle à manger et le salon est idéale pour recevoir famille et amis.

L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète munie d'un bain et d'une douche indépendante, offrant tout le confort recherché.

Les espaces de rangement sont nombreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à un espace de rangement privé. Vous bénéficierez également de deux stationnements exclusifs, situés directement à côté de la terrasse arrière, un avantage des plus pratiques au quotidien.

À l'arrière, profitez d'une superbe terrasse intime avec toit, parfaite pour savourer vos repas à l'extérieur ou simplement vous détendre à l'abri des intempéries.

Cette copropriété, soigneusement entretenue au fil des ans, est reconnue pour son excellente gestion, vous procurant une tranquillité d'esprit appréciable.

Son emplacement est un autre atout de taille : à quelques minutes de l'autoroute 640, des commerces, des restaurants, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels, vous profiterez d'un mode de vie pratique sans compromis.

Une propriété clé en main qui saura plaire autant aux premiers acheteurs, aux professionnels qu'aux personnes souhaitant profiter d'un espace de vie confortable, bien entretenu et idéalement situé. Une visite vous convaincra!

Inclus : Les tringles à rideaux, les stores, la tablette au dessus du foyer, la passerelle Hilo pour le contrôle des thermostats

Exclus : Meubles, électroménagers, rideaux, luminaire au-dessus de la table à manger, luminaire de l'entrée, luminaires au-dessus du comptoir de la cuisine (négociable au besoin)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.2 x 4.6 P AU Céramique
Salon 13.1 x 15.10 P AU Plancher flottant
Salle à manger 7 x 11.7 P AU Plancher flottant
Cuisine 10.10 x 11.7 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 11.5 x 11.1 P AU Plancher flottant
Chambre à coucher 13.3 x 9.11 P AU Plancher flottant
Corridor 11.7 x 3.5 P AU Céramique
Salle de bains 14.3 x 6.6 P AU Plancher flottant

Caractéristiques

Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Chats permis, Chiens permis
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre, Vinyle
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Unité de coin

Sommaire

Aire Habitable 912.78 PC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2006

Bâtiment

Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 31.9x24.2 P

Dépenses

Frais de copropriété $ 2040 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1596 / année
Taxes municipales (2026) $ 2375 / année
Taxes scolaires (2025) $ 156 / année

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Marie Morin

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